气象局新出售的二手房怎么处理_气象局新出售的二手房

1.应对全球变暖有哪些措施

2.新楼开盘和新楼发售和新楼入住具体是什么意思

3.请问二手房的具体房型图如何获得

4.为什么要翻新二手房

中山和惠州，一个在珠江口西岸，一个在东岸，似乎没有太多可交集的地方。论地区的发展程度，中山也是领先惠州至少一个段位。从投资的角度来看，貌似选择中山是个不错的决定。

事实上真是如此吗？我们一起来捋一捋。

两地楼市现状

做投资，首要考虑就是回报率的问题，投资房产也一样。往大了说需要考虑到地区发展前景，当地的产业配置和规划前景等等。往小了说需要考虑到两地的均价、手头上的闲置资金，交通规划、市政配套，还得参考楼市的投资和成交情况等等。

从目前来看，中山和惠州经济总量相差500多个亿，然而论人均GDP和人均收入，从市容市貌到当地生活水平中山明显强于惠州，房随大市，意味着中山的房价要高出惠州不少。从消费者的角度来看待的话，珠三角房价洼地不限购又临深的惠州显然更具优势。

据两地统计局数字显示：从 投入资金、在建面积、销售面积 和 销售金额 等几大指标来看，惠州力压中山。说明什么？说明惠州的楼市更火，市场或买家对惠州的楼市更认可。不然凭什么，一没人家收入高，二没人家发展好，凭什么建这么多房子在这？不怕销不出去吗？

发展前景

惠州在宜居程度上要超过中山的，名山大川，山河湖海一应俱全，更是著名的滨海 旅游 城市。除此之外还有年客流量二百万人次的机场，轨道交通方面包括在建的广惠城轨第二期（第一期莞惠已通车）、未来两年内建成通车的穗深莞城轨；另外规划中的深惠14号线、深汕城际、深大城际、深惠城际也已只待开工。未来可以通过轨道交通一小时联系珠三角核心区域，可以说惠州的发展前景和宜居指数是要优于中山的。

在区位优势上和深圳海相连土接壤，临深片区的大亚湾和惠阳早已形成深惠两地事实上的融合，这种隔街相望的融合优势不是靠一条深中通道可以比的。

投资or刚需

老实说，惠州的房子建得太多了，而且区域太集中。正是因为市场一致看好这片临深房价洼地，所以扎堆投钱进来，都想赚上一波。但市场总是有上限的，不可能无限制的扩张下去。每年新开工2000多万平、销售1600多万平是中山的2倍还有多，如此多的面积都卖给了谁？深圳过来的刚需客是一部分，但显然消化不了这么多，基本也就卖给了想投机的炒房客。同时说明市场其实已经很饱和了，但大家还是源源不断的凑上来都想趁热分一杯羹。

虽然惠州发展前景的确是有，深圳东进概念，深汕特别合作区等等都和惠州关系重大，也的确是惠州机遇，但投资和自住又是两回事。概念久炒也就糊了，在现时的环境下，房子升值一夜暴富的情况其实很少见。在如此之大的供应量之下，不可能想着三两年捞上一票走人，转不转得出去都是两说。

不过任何市场都有区域和细分区别，惠州的高端楼盘还是很火热的，备案均价早已过2万都是存在的。其它价格低，区域位置差点的楼盘降价还冷清也是现实的。至于如何取舍就看个人了。

还是惠州吧，先不说惠州江河湖海山，适合养老投资，就是经济发展后劲是中山比不了的。

中山就一个连接深圳的深中通道，不断的拿它做概念，估计收费也不会太少。

而惠州海上陆上和深圳大面积交接，尤其惠阳、大亚湾已经互通互融，近日深圳地铁14号线确定延伸到大亚湾；赣深高铁、深惠城际快速交通，中山真的没法比。

我推荐你买惠州的房子，特别推荐你缩小购买范围，买惠阳、大亚湾的房子。中山与深圳被伶仃洋隔开，未来靠一个深中通道相连，交通不便，实际上是伪临深。

一、2020年，交通一体化建设继续加码提速。

3月20日，深汕高铁、深惠城际、深大（大亚湾）城际铁路、龙岗至大鹏支线城际铁路、穗莞深城际铁路前海至皇岗口岸段5个项目工程可行性研究及配套专题项目在深圳市完成签约。这5条轨道交通中，有3条直接连接或经过惠州，即深汕高铁、深惠城际、深大城际。加上已运营的厦深高铁和在建的赣深高铁（2021年建成），惠州与深圳之间未来将有3条高铁、2条城际共5条轨道交通相连。加上广汕高铁（建设中），广河高铁（规划）以及莞惠城际（已开通），未来惠州将拥有5条高铁线、3条城际超过10座高铁站。惠州与珠三角之间的轨道交通已全面接通。

地铁方面，根据深圳和惠州住建部门规划，深圳14、16、19、21号线延长到惠阳、大亚湾境。14、16号线深圳段已于2018已经动工。14号线为时速120公里的快线，深圳段终点站沙田站距离惠湾仅2公里。

惠州高速公路网的建设布局为“七横五纵一联”，总里程1110公里。现已有15条高速公路，通车里程达到755公里，位居广东省第二。惠州将加快形成粤港澳大湾区内一小时，到广州、深圳、东莞半小时通勤。

机场方面，惠州机场自2015年通航以来，已入驻12家航空公司，运营30多条航线，航线网络覆盖了全国53%的省会城市。2017年，惠州机场被《广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划》定位为干线机场，发挥深圳第二机场功能。

三、惠州生态环境优美，是“中国十佳宜居城市”，“中国最具幸福感城市排行榜”上榜常客。惠州是广东省首个地级市“国家森林城市”，空气质量长期稳居珠三角首位、全国74个重点城市前十。新定位瞄准“绿色化现代山水城市”。惠州是大湾区拥有最佳海岸线的城市。惠州市森林覆盖率高达60.4%，空气环境相当好。

根据国家气象局统计，2019年城市环境空气质量综合指数及主要污染物，惠州空气质量优良91%，排名全国前三，位列珠三角第一。大亚湾更是高达98.1%，全年空气优良天数358天！在这里，山河湖海岛和谐共生，连天空都是专属的“惠州蓝”。综合纬度、海岸线、城市绿化覆盖率、空气质量优良天数等极具竞争力的因素，自然让惠州在南方众多城市中脱颖而出，成为北方同胞置业南中国的心头好！

四、粤港澳大湾区建设如火如荼。国民生产总值和财政收入位居广东省第五的惠州，未来一定是与深圳继续深度融合，打造深莞惠城市圈！

未来在深莞惠都市圈生活，有可能深圳跟惠州、东莞户籍互认、城市间没有高速收费站、惠州坐地铁直达深圳中心、深圳人的孩子可以在惠州读书、惠州人来深圳医院看病同样可以享受医保。

惠州部分地区已试点开始在医保方面与深圳接轨，也就是说，你在深圳的医疗保险在那边一样使用，而且以后陆续扩大范围。

五、惠州是中国首个实施十二年义务教育的试点区。

惠州全市拥有728所幼儿园、468所小学、229所初中、42所高中、36所中等职业技术学校，5所普通高等院校。到2020年，惠州市基础教育发展主要指标达到珠三角中上水平，义务教育实现优质均衡发展，高等教育规模明显扩大、层次明显提升。

另外，惠州为方便港澳同胞在惠州置业，推出了“惠港16条”和“惠澳15条”，不仅仅是豁免了购房条件，还在医疗、教育、工作等方面，给予了很多的政策扶持。今后港澳同胞可以往来于内地与港澳之间，享受与内地居民同等的待遇，这显然会让三地之间的交流、互动更加方便和频繁。因此，这两个政策的出台，几乎是对港澳800万同胞发放了购房的通行证，非常利好惠州楼市。

事实上，港澳居民很早就开始在大湾区城市买房了。例如2016年至2018年间，港人就非常热衷于在中山市、惠州市、深圳市、珠海市和东莞市买房。随着惠州高铁和港口直达香港，惠州无疑会成为香港置业者在内地的首选目标。中山就没有这个优势了。

还有民间热议深圳扩容，深圳特区建立40周年庆典，中央会给出这个大礼包，惠湾区将成为深圳市的一部分，这没有任何官方依据。不过，人总得有点梦想，万一实现了呢，对吧？

所以，我推荐你买惠阳、大亚湾的房子。

敬请关注我的账号，欢迎随时私信交流。谢谢！

大家好！我是三哥！很高兴我来回答这个问题！我在中山工作10多年了，见证了中山的发展历程！中山是亚州四小龙之一，又是孙中山先生故乡，有着深厚的 历史 文化，中山位置好，近几年更是发展猛进，深中通道的开通，更是如虎添冀，作为湾区核心城市，先决条件优势！所以如果投资的话，建议投资中山！相信我的分析，谢谢大家！

大家好!如果是投资的话这个还真要看地里位置优势!首先深圳辐射惠州:广州辐射中山: 深中通道开通对于普通投资着未必是好事!未来的深圳接盘侠未必会去中山。如果天天开车上下班过路费最起码要5500以上还不加油费:收入多高才能承受得起啊。广州自己的地太大福射不到中山:中山只有靠自己带动自己去发展:长远来讲中山不合适了!惠州地方也大:很多地方只适合住也不适合投资!能投资的也只是一小部分!坑很多!考虑清楚再进

粤港澳大湾区深圳一路向西，自贸区扩容，空港新城，会展新城，东莞滨海湾新区，南沙自贸区，中山翠亨新区围绕珠江口，未来是引进湾区发展的引擎，深圳东进空有口号，深圳通道一旦开通，20分钟通勤时间，中山马鞍岛附近的临深片区潜力不容小觑。

参考珠海的港珠澳大桥，深圳通道也一样，很多情况下前提都是靠炒作，以后是不是宜居，或者说两地生活和工作现不现实，在2024大桥开通之前都不重要，但是房价在2024之前就会炒到高点，大桥没有开通之前，所有的投资客，甚至自住的都会捂盘不卖，如果没有绝对多的新房入市，二手房个个都想着开通后再卖，那市场货源短缺，短缺就可能爆涨…

至于以后大桥开通，中山房价是否回归理性，这要看自身的经济条件，的作为了…。

本身中山的经济，是比较不错了，这几年倒退，我想最重要的原因应该是经常换帅，没有一届领导做久的，你懂的…

不过再怎么不济，你要相信中山的地理位置，处在大湾区经济走廊，大桥开通之后，中山面对的是西乡前海6~10万的房价，从均价数据看，中山1~2万的房价，未来大把想象空间。

至于惠州，经济体量这几年是超过中山， 历史 的数据来看，经济好不等于房价好。1:惠州的面积太大，房子严重过剩，二手房成交量不活跃。加上可开发的土地太多，一手楼盘将会严重过剩，如果一直有新房，二手房我相信永远都卖不出好价钱…

2:中国的房市一直都是政策市场，讲明白一句就是炒作。临深，这是中介最喜欢用的一个词，但我想说的是，临近的是坪山，是房价3~4万的坪山，在深圳中算是最差的一个区了。遇强则强，遇什么则……。如果要相信惠州，那首先要先说服自己，相信坪山…

如果来居住的，是拿来养老的，我觉得两个城市都好，环境空气质量惠州会更不错。但如果你偏向文化底蕴的城市，我觉得中山更适合。

但我想说最重点的一点，如果是拿来养老的，我觉得更应该靠近一些医疗比较发达的城市，比如广州。全广东省最好医疗的城市，就在广州，年纪大了，如果有什么急性的病，或者说重病，医院的好坏，时间的快慢，都会决定你的生死。从地理位置上面来看，哪个城市近，哪个城市远，一目了然……

中山应该要涨得快 惠州房子都饱和了 房子一大堆人没几个 特别是大亚湾

中山整体均价都低了三分之一，中山为什么能起来？首先粤港澳大湾区城市之一，其二深中大桥。这是每个开发商都会说道的两大核心点。那深圳呢？不是很了解所以不好说，如果投资角度来说房产可以选择珠海看看，特别是横琴自贸区，有没有发现港珠澳大桥的落脚点是珠海横琴？其次整个珠海都依托着横琴自贸区！

如果从投资角度来说，两个都不适合投资。

珠三角适合投资的城市和顺序如下: 深圳>广州>东莞>佛山。

不要说这些地方的房子我买不起，我又想投资。

所以我选中山惠州。

中山也挺好呀，深中通道，大湾区。肯定会发展起来。

惠州更好呀，离深圳近，环境好，深圳后花园。你看现在惠州的一手房成交是全省最高的。多好的市场啊。

我只想说，同学，麻烦好好了解一下“房产投资”的基本理论。

房产投资第一条，买房是给将来买你房子的人买房。

中山，深中通道一通，有多少人会在中山，深圳来回通勤呢？时间成本，路桥费，油费都需要好好算一算。

而且开通后，只会更加加剧“虹吸效应”。

你来看看，你的接盘侠在哪？

房产投资第二条，能卖出的房子才值得投资

惠州，一个一手房天量的城市，一手房都卖不掉，谁愿意花差不多的价格买二手房呢？惠州的二手房是很典型的“有价无市”。

房产投资第三条，方向错了，停下来，就是赚钱

这两个城市明显不具备投资价值。如果投下去，无法增值就是亏的

房产投资第四条，不要局限自己熟悉的地方，应全国布局。

应对全球变暖有哪些措施

相信不少人在买房的时候都会因为一些金钱上的因素而选择买二手房，毕竟二手房相对于新房来说还是比较便宜的，而且也比较方便。那么风水二手房哪些东西不能要？下面让本期房子风水为你解析。

旧水管

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

床

二手房里的床大家要丢掉，留下床，那么大家的感情问题会变多起来，特别是那些已经结婚的人，和伴侣的感情经常是不合的状态的。感情上的第三者会出现，大家需要为了感情问题而烦恼。夫妻之间的默契变少了，甚至是做不到互相信任的，吵吵闹闹过日子。

窗帘和床单

窗帘和床单虽然在装修过程中只算做微不足道的一小件事儿，这两样在换新家时是必须要更换的，新家新气象，新的窗帘装点新的气象，新的床单承载新的梦乡，造价不高，绝对物超所值。还有一些其他的软装配饰都可以进行更换，根据实际情况己三。不仅仅是让整个家改头换面，也是给二手房带来了另一个春天。

旧厨具

二手房里边可能还会留有原先主人剩下的旧厨具，比如像锅碗瓢盘之类的，这些东西也是不能留下的。首先从卫生的角度考虑，别人用过的东西肯定是不卫生的，病从口入，如果用了这些东西吃饭的话，会给自身的健康造成很大的影响。同时从风水学角度来看，这些东西与原先主人的运势息息相关，如果不及时扔掉的话，会给自己的财运造成影响。

旧家具

在购买二手房的时候，屋内原先的主人会留下一些旧家具。因为搬的时候不方便，再加上这些东西也不值钱，所以很多房主都会把这些东西给留下来。但是这些旧家具一定要扔掉，因为它们残留有旧主人的气息，如果原主人属于比较倒霉的人的话，可能会给自己带来霉运。所以为了以防万一，一定要将这些旧家具给扔掉，如果觉得扔掉太过于浪费的话，可以放在二手市场进行买卖，这样也能给自己带来一些财运。

新楼开盘和新楼发售和新楼入住具体是什么意思

世界各国取措施积极应对全球气候变暖

2009-3-25 8:38:36

全球气候变暖已是不争的事实，尤其是近50年来，气温上升的脚步在加快。

据中国国家气候中心刘洪滨博士介绍，过去100年全球地表平均温度明显升高，本世纪变暖幅度还会增大。最新观测表明，1906—2005年全球地表平均温度上升了0.74℃，20世纪后半叶北半球平均温度可能是近1300年中最高的。美国航天局戈达德航天研究所上月底发表的研究报告说，2008年是自1850年有气象记录以来第九个最热的年份，估计下一个厄尔尼诺现象今年或明年开始形成，全球地表气温可能将在今后一两年内创下新纪录。

中国气象局科技发展司副司长巢清尘认为，全球气温持续上升，已对气候变化产生重要影响。在变化速率方面呈现出的特征是：北半球快于南半球，高纬度地区快于低纬度地区，冬季比夏季变化大。他还说，温室气体具有生命期，其温室效应会在几十甚至几百年后产生效应，因此其影响是深远的。预计气温升高将持续至本世纪末。

非洲国家制订行动方案

非洲大陆是受气候变化影响最为严重的地区。近年来，由于旱灾和涝灾在非洲国家较普遍，造成粮食产量严重不足。在非洲之角及其周边地区，严重干旱造成2000多万人缺粮，许多人不得不靠救助为生。气温升高同时也影响畜牧业的发展。非洲40％的土地归牧民所有，但气温升高造成的干旱使牲畜患病率、死亡率增加。非洲大部分国家的民众以农牧业为生，因此气候变暖导致不少人陷入贫困。气候变暖还导致该地区疾病流行以及生态平衡被破坏。

气候变化已经引起越来越多非洲国家的高度关注。乌干达环境部制定了应对气候变化行动方案，增加在科技和公众教育领域投资，提高公众对气候变化的认知。赞比亚总统班达最近指出，适应气候变化的影响是的优先任务。赞比亚强调森林在吸收温室气体方面的作用，将在今年评估森林政策，同时，国家应对气候变化战略也已在准备之中。南非自2005年以来每年都召开一次气候变化会议，有关气候变化的白皮书也将于2010年前完成，并在2012年前实施。

欧盟加大开发可再生能源

气温升高造成的极端天气和水紧缺正袭扰欧洲：英国遭遇了60年不遇特大洪灾；强风暴降临法国；阿尔卑斯山冰川在过去150多年消退了近200米；西班牙遭遇40年未遇的大旱，第二大城市巴塞罗那不得不紧急调派轮船从法国买水供应居民；沙漠化威胁着伊比利亚半岛，有报告说，西班牙的气候已经开始“非洲化”；热浪和干旱引发的森林火灾频仍，葡萄牙、西班牙、意大利、希腊等国深受其害；气候变暖还影响到南欧一些地区的葡萄种植，农民不得不考虑毁掉葡萄园，到海拔更高的地区开辟新的种植区。

为应对气候变暖，欧盟准备在2013年前投资1050亿欧元发展“绿色经济”。加大开发可再生能源力度，减少对化石能源依赖，到2020年将温室气体排放量在1990年基础上减少20%。到2020年把可再生能源占能源消费的比例提高到20%，把用于交通的生物燃料至少提高到10%，将煤、石油、天然气的消耗减少20%。西班牙拟改变经济发展模式，发展可再生清洁能源。制订了“2004—2012年节约和有效利用能源战略”，已开始在工业、交通等7个方面实施节能增效。瑞典至2030年全国所有汽车都不再使用化石燃料。丹麦首都哥本哈根确定的目标是2025年实现碳零排放。葡萄牙已建起世界上功率最大的太阳能光伏电站，与同等发电量的煤动力电厂相比每年可减排近9万吨二氧化碳。德、法、意等《阿尔卑斯公约》缔约国最近也通过一项行动纲领，以应对阿尔卑斯山地区的气候变暖。

美国出台应对措施

在美国，由于气温升高，阿拉斯加地区风暴增加，人们被迫迁往高地居住。西部山区的积雪减少，给、水力发电、工农业用水带来负面后果。加利福尼亚州的海平面在过去100年间上升了20厘米，致使26万居民和3000多公里道路成为“水灾危险区域”。预计到本世纪末，加州海平面将上升约1.4米。气候变暖造成的淡水紧缺、农业减产也是美国不得不面临的问题。美国能源部长朱棣文表示，如果美国不积极取行动减缓全球变暖，美国西部和中西部地区的淡水短缺现象将更加严重，加州的大片农场和葡萄园可能在本世纪末消失。

美国拟出台一整套应对措施：启动“总量控制和碳排放交易”体系；每年确定目标，最终在2020年前将温室气体排放降低到1990年水平，并到2050年再减少80%；此外，还将投资150亿美元开发清洁能源，发展安全核能与清洁煤炭技术。美国环保署将重新审议加州的请求，允许其率先实施严格的汽车尾气排放标准，这将对美国10多个州产生示范效应。

中国广泛参与国际合作

中国是遏制温室气体排放的积极参与者，至今已与个国家签署了103个环保方面的协议，广泛参与环保科研、技术、政策等领域的国际合作。中国于2007年6月正式发布了《中国应对气候变化国家方案》，于2008年10月发布了《中国应对气候变化的政策与行动》白皮书。值得一提的是，《中国应对气候变化国家方案》是第一个由发展中国家提出的应对气候变化的国家方案。

遏制全球气候变暖需要各国联手，落实《联合国气候变化框架公约》和《京都议定书》相关条款，提高能源能效，开发新能源，节能减排。由于发展中国家受资金、技术制约，抗风险能力较弱，受气候变暖的影响也较大。欧美等发达国家在环保等方面积累了大量经验，也有着较大优势，因此有必要在技术、资金等方面对发展中国家给予帮助。

请问二手房的具体房型图如何获得

新楼开盘和新楼发售和新楼入住具体是什么意思

开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。

新楼发售：是指基本完工开始发售。

入住就是完工了经过装修就可以住了。

新楼盘开盘商住是什么意思

商住是区别于纯住宅和纯商业专案。住宅，大家容易理解，就是居住的住房产品。商业专案，就是商业，土地证也是显示商业用地。商住，通俗讲就是底商，上面是住宅。就是说专案有商业，比如商铺，写字楼，也有住宅。

请问：新楼盘的开盘是什么意思？

新楼盘的开盘普遍是指：一个新建楼盘的第一次拿出来卖，有的楼盘会分一期二期三期，一般的会在第二年或第三年把房子交付给客户。

二手房和新楼盘

看你自己的经济实力了，如果经济情况允许，建议买新楼盘，多看房产相关的新闻，当然最重要的还是自己实地考察一下比较稳妥。新楼盘住着也比较舒心，毕竟中国的土地使用权才70年。如果经济一般建议买二手房过渡，目前我就打算看看二手房，买个年份比较近的房子。

和新楼怎么样

今天给孩子过生日，在那吃的，总的来说菜味和环境都可以。而且服务员很细心，打包的一个菜带烫的，特意打包了一下。吃饭时大堂经理了解到是过生日，说要送长寿面和蒸蛋，很热心。

新楼盘说精装毛坯是什么意思

1、相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本装置全部安装完成。

2、毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计档案完成装修工程。

新楼盘价格待定就售罄是什么意思

内部团购全部消化了？ 价格的话你可以查下房管局备案价格。 不过，确认一下，你确认是价格未定就售罄？是不是一期二期分的啊？——我爱铺网 可以和你讨论更多。

大同新楼开盘

217正在施工 另外原来的制药厂处也有

求贺入住新楼对联

新春迁新宅 福地启福门

庆乔迁合家皆禧； 居新宅世代永安。

乔第喜迁新气象；换门不改旧家风。

吉日迁居万事如意，良辰安宅百年遂心。

迁入新宅吉祥如意，搬进高楼福寿安康。

乔迁喜天地人共喜，新居荣福禄寿全荣

梦见一栋新楼是什么意思

梦见一栋新楼意味着：

天性聪颖的你对于学习是一点就通，马上能举一反三。但也因如此，你耐心与毅力比起别人稍嫌薄弱。在学习基础的阶段很呆板也无聊，但是哪一栋房子要稳固不是从打地基开始的呢？所以好好把握学习的每一个阶段，别想一步登天唷！

梦见一栋新楼的吉凶：

人格之木立于地格土之上，顺应天地自然之妙配，莫作木克土论，此局兆，乃必安泰自在，境遇坚固稳当，如立盘石之安泰一般，能成功发达，容易达成目的，名利双收，顺利发展，幸福长寿，但切戒贪污，否则招凶以受渎职犯法之罪惩。大吉昌

切勿当真！不要相信迷信！

为什么要翻新二手房

算一算你家装修要花多少钱

近期买了套二手房，现在准备装修了，想找装修公司谈谈方案，但是发现没有房型图。那么，请问二手房的具体房型图如何获得？二手房房型图怎么看呢？

请问二手房的具体房型图如何获得

1.房型图是由开发商提供的，直接找开发商拿就可以了;2.只要不是特别冷门的小区，房型图都是可以在网上找到的;3.可以找你的上家索取，要是上家把房型图弄丢了的情况下，可以找你楼上或楼下的邻居借来复印一份，因为房型都是一样的。要知道，只有房型图才能看出承重墙的所在位置。

房型图怎么看

一、尺寸

户型的好坏，主要是看面宽与进深。尤其是具有年代感的点式高层，由于面宽狭窄，对于通风和光十分不利，因此常年处于潮湿状态，才会逐渐被市场淘汰。

在目前的房型图上，一般都会标注进深和面宽，2根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.2m，还有3.9m。通常情况下，进深，就是指南北纵深的总值越小越好;而东西面宽是越大越好。

二、面积

目前，大部分户型图上都会标注建筑面积：比如：卧室18.25_，客厅36.54_，两房两厅一卫108.33_。

在此需提醒大家的是：建筑面积与实际的使用面积之差，就是我们常说的得房率，得房率的高低，其实就是性价比的高低。

三、配比

户型是否合理，并不是指五脏俱全，也不是指气象万千的容纳，而是各个部位的比例关系。这种平衡，决定了设计者对户型的把握，同时还关系到日常生活的细节。

四、相邻

房子并不是单独的个体，因此必须了解户型图的要点。比如：一个楼面上，会呈现出电梯、走道、强电弱电、过道窗等，每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。

五、结构

房子在装修时都是要进行变动的，所以要了解哪些墙能动，哪些墙不能动，以及上下水管的位置、电线走向等，你都要尽可能的掌握。要是好好的房子被你改造成了定时，那就得不偿失了。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对请问二手房的具体房型图如何获得也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。

输入面积，免费获取装修报价

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二手房翻新就是对原有的旧房进行表面装修（或简单装修）。

一般两种情况下做简单翻新：

一、原来的旧装饰无论内在质量还是外在的款式都让人满意，没必要推倒重来，但新买的房又要有新气象，于是就做简单的翻新．

二、二手房是用于出租或暂时性的过渡，不愿过多的投入，所以就简单的翻新．

简单翻新主要指：厨卫翻新、墙面翻新、地板翻新、门窗翻新、家具翻新

（1）厨卫翻新

第一步 维修水电路，修补瓷砖、吊顶，管道刷银粉漆；

第二步 用3%的来苏水、1%—3%的漂或3%过氧乙酸溶液喷洒并关

闭门窗一小时进行消毒。卫生间的原则是卫生、干净，建议更换马桶。

第三步 清理、保洁并增加挂件及点缀。

按以上三步进行，只需花少量的钱，就能让你的厨房卫生间焕然一新。

（2）墙面翻新

墙面翻新是整过二手房翻新的重点，一般有两种做法：

一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆；

二种是局部找补、打磨然后直接刷漆。

什么样的墙能直接刷漆，什么样的墙必须铲除，铲除到什么程度，必须根据二手房新旧程度及房主的要求针对性的去施工。

第二种做法看似简单，实际要做好也不容易。就拿局部找补来说，首先必须用开刀把小缝剔成v字型，然后在v字型里面补刷界面剂，再用嵌缝石膏找补。在北京如遇上是内保温墙拼缝处，还要加贴一层牛皮纸，在牛皮纸上面再刮腻子，最后才是打磨刷漆。

包立管裂缝、石膏线裂缝、吊顶裂缝以及两种不同材质之间的裂缝最好使用一种叫弹性腻子的材料，因为这种材料有一定的伸缩性，适合用在吊顶、立管等比较容易松动的地方。

墙面粉刷翻新原则上是要把原墙面铲除以后再刮腻子刷漆，但我们在长期的二手房施工实践中发现有些墙面是没有必要铲除的，比如二手房原装修的时间不长，使用的腻子又是墙衬、易刮平或好的防水腻子，这些材料的附着力、硬度、胶性、耐檫洗、抗老化等性能都很不错，所以没必要花钱把它铲下来。再一个腻子的种类也很多，如果你现在是普通装修，使用的腻子也许还赶不上原来的腻子。